アドバンス三宮パルマ

  • 兵庫県神戸市中央区磯上通五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 15階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
2,730万円
107.8万円/㎡
相場
2,368万円
93.5万円/㎡
1,615
2,117
2,619
3,121
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,619万円
83.6万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アドバンス三宮パルマ
2,730万円（107.8万円/㎡）/ 3階 / 25.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は107.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,730万円107.8万円3階 25.33㎡ 1K南西
2026/02/272,710万円103.3万円3階 26.24㎡ 1K南西
2024/01/082,590万円98.7万円4階 26.24㎡ 1K-
2024/01/082,640万円114.3万円12階 23.1㎡ 1K-
2024/01/072,680万円102.1万円10階 26.24㎡ 1K-
2024/01/072,700万円102.9万円11階 26.24㎡ 1K-
2023/12/142,930万円104.0万円2階 28.17㎡ 1DK-
2023/12/142,570万円97.9万円3階 26.24㎡ 1K-
2023/12/142,640万円104.2万円6階 25.33㎡ 1K-
2023/12/142,600万円112.6万円10階 23.1㎡ 1K-
2023/12/142,720万円103.7万円12階 26.24㎡ 1K-
2023/12/143,090万円109.7万円13階 28.17㎡ 1DK-
2023/12/143,290万円114.5万円15階 28.74㎡ 1DK-
2023/12/143,500万円117.8万円15階 29.72㎡ 1LDK-
2023/12/143,350万円111.9万円15階 29.93㎡ 1DK-
2023/12/143,390万円113.3万円15階 29.93㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 2,730万円107.8万円25.33㎡1K3階 / 15階建 南西2023年69戸RC
2026/02/03エステムコート神戸大倉山公園
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,750万円81.3万円21.53㎡1K10階 / 14階建 北西2022年102戸RC
2026/01/27EC神戸元町2ブリーズ
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,750万円82.4万円21.24㎡1K9階 / 14階建 北西2021年64戸SRC
2026/02/15エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 2,050万円96.7万円21.2㎡1K+S3階 / 15階建 北東2021年61戸RC
2026/02/08エスリード神戸レジデンス
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,760万円81.8万円21.51㎡1K2階 / 11階建 北東2020年100戸RC
2025/04/13エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 1,780万円82.1万円21.67㎡1R8階 / 14階建 南東2020年52戸RC
2025/04/20ファーストフィオーレ神戸元町
神戸市中央区下山手通八丁目
西元町駅3分 1,890万円83.4万円22.67㎡1K7階 / 11階建 -2020年40戸RC
2025/09/13ララプレイスザ・神戸シルフ
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,980万円80.9万円24.48㎡1K7階 / 13階建 北西2019年36戸RC
2025/06/10プレサンス神戸元町ミューズ
神戸市中央区海岸通四丁目
元町駅2分 1,990万円87.1万円22.84㎡1K4階 / 15階建 南西2020年84戸RC
2025/11/29プレサンス神戸元町ベルシオン
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,800万円83.3万円21.6㎡1K13階 / 15階建 南西2020年70戸RC
2025/11/05プレサンス神戸キュリオ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅4分 1,970万円92.8万円21.23㎡1K11階 / 15階建 北東2020年84戸RC
2026/01/09エステムコート三宮EAST4ザ・フロント
神戸市中央区宮本通七丁目
春日野道駅3分 1,920万円91.6万円20.97㎡1K4階 / 14階建 南西2018年89戸RC
2025/03/30ファーストフィオーレ三宮イースト
神戸市中央区東雲通五丁目
春日野道駅6分 1,980万円81.5万円24.3㎡1K4階 / 8階建 -2018年46戸RC
2026/02/14セオリー神戸アネシア
神戸市中央区大日通四丁目
春日野道駅9分 2,280万円93.0万円24.51㎡1K13階 / 13階建 東2023年52戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2023/08/26プレサンス三宮ポルト
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅7分 1,990万円83.1万円23.94㎡1K12階 / 15階建 南東2018年89戸RC
2026/01/29セオリー神戸クレール
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 2,050万円85.4万円24㎡1R13階 / 15階建 -2022年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.7%上昇、神戸市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
98.5万円/㎡
前年比+25.7%
神戸市中央区
98.5万円/㎡
前年比+17.9%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス三宮パルマ
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通五丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
築年月2023年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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